香港興業有限公司（「香港興業」）匠心規劃逾 40 年的愉景灣，為本港著名的海濱^*度假式私人住宅區。今日，香港興業國際集團有限公司（「香港興業國際」）執行董事兼首席項目官李宇光先生、業務拓展及市務總經理王澤明先生和銷售及市務助理總經理陳秀珍女士，以及中信泰富有限公司香港地產部董事李偉明先生與中信泰富物業代理有限公司董事李肇文先生，與意大利駐香港總領事費文浩（Carmelo Ficarra）先生一起主持愉景灣全新意式大型海景^*豪宅區「Toscana 意濤」的命名儀式及展銷廳開幕盛典，並為「愉景灣藝術展覽︰從未如此近」主持揭幕，於愉景灣區內推動意大利生活、文化及藝術氣息。

香港興業國際業務拓展及市務總經理王澤明先生表示：「『Toscana 意濤』坐落於愉景北半山，群山環抱，與海為鄰^*，『意』取『意式』之意，『濤』指接近海邊的優美環境^*；而英文名『Toscana』取自意大利的托斯卡納，項目的意式設計與當地著名的翠綠山巒和美麗海岸線，以及豐富的藝術氣息不謀而合，寓意香港興業銳意打造愉景灣新晉意式大型海景^*豪宅區。」

香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍女士表示：「『Toscana 意濤』總佔地共逾 650,000 平方呎¹，面積超越香港大球場²，當中包括逾 1,300,000 平方呎總樓面面積¹私人住宅單位^{3^} 和意式中央公園 Park Toscana ^{4^}。全新Park Toscana佔地逾160,000平方呎^{4^}，由國際知名園林設計團隊 Adrian L. Norman 匠心設計，以『Green Living Art』和『Clubhouse Everywhere』概念，精心打造 13 大意式主題園區 ^{4^}，讓住客步出家門，即可穿梭於藝術、運動和自然之中，悠然享受『Toscana 意濤』的愜意國度，慢嚐意式生活節拍。『Toscana 意濤』首期項目設320伙單位 ，已獲批入伙紙。」

為配合「Toscana 意濤」的推廣銷售^@，香港興業特別於「Toscana 意濤」內興建一幢獨立建築物作為展銷廳，此為全港罕見，可見香港興業對「Toscana 意濤」的重視和遠見。「Toscana 意濤」展銷廳以意式經典美學作主題，樓面面積廣約 17,480 平方呎，並設逾 14,300 平方呎意式花園和逾 9,900 平方呎天台，客人可在此欣賞愉景灣的山海景致^*，以及近距離觀賞「Toscana 意濤」項目的大廈外型。展銷廳由知名設計團隊 ARTTA Concept Studio精心設計，靈感源自意大利的托斯卡納 (Toscana)，巧妙融入「意大利現代豪華宅邸」和「愉景灣度假式生活」設計理念，採用意式高樓底拱型天花造型，特設意式咖啡吧檯，高級用料精選大地色系和自然色調的石灰石、大理石、高質木材、皮革及青銅等，展現意式精湛工藝，同時彰顯了 「Toscana 意濤」項目的實用性與意式建築美學，為客人提供沉浸式的尊尚參觀體驗，更能感受到「Toscana 意濤」的意式精緻而貼近自然的優裕生活方式。 

香港興業早前推出「愉景灣 2.0 藍圖」，提升區內的交通配套，例如愉景灣和中環 3 號碼頭¹²已全面煥新，並新增往返愉景北至中環渡輪服務（試運中）⁵，而「Toscana 意濤」旁更新建全新自動扶梯（興建中）⁶連接愉景北商場¹²和的士站¹²，再加上愉景灣巴士連接東涌、欣澳、機場和港珠澳大橋香港口岸⁷，令將來居住於愉景北「Toscana 意濤」的住客出入市區和大灣區將更加便捷。在康樂設施方面，除了位於「Toscana 意濤」的中央公園 Park Toscana ^{4 ^}，另外全新打造的愉景灣多用途活動中心⁸預計於 2027 年落成，提供室內外綜合遊樂空間，讓住客享受嶄新康樂體驗，可見香港興業對愉景灣的持續發展，致力為住客構建更宜人宜居的社區。

「Toscana 意濤」為展示「從未如此近」的意式度假生活新層次，現場除了邀請愉景灣居民兼英基智新書院學生李靖 Donna Lee 即席表演意大利歌劇外，更特別邀請意大利藝術家 Francesco Lietti 及愉景灣國際學校師生攜手創造「愉景灣藝術展覽︰從未如此近」，創作了一系列呈現意大利風情與愉景灣生活的巨型意式藝術面譜，為「Toscana 意濤」主題的意大利藝術節揭開序幕，四個分別以「臨海生活」、「綠色生活」、「優尚生活」及「快樂生活」為創作主題的作品，將陸續於Toscana 意濤展銷廳、愉景北商場、香港愉景灣酒店海濱禮堂旁、臨海露天美食區D’Deck及愉景廣場一帶展出，展期由2025年11月24日至 2026 年 1 月 25 日，而更多的推動意式文化藝術之活動將陸續登場。

有關「Toscana 意濤」之項目介紹，請瀏覽 www.toscana.com.hk。

完

關於「Toscana 意濤」

「Toscana 意濤」為愉景灣新晉意式大型海景 ^* 豪宅區，位於愉景北半山地段，發展項目總佔地共逾 650,000 平方呎 ¹，將分期發展逾 1,300,000 平方呎總樓面面積¹私人住宅^{3^}及佔地逾 160,000 平方呎的意式中央公園 Park Toscana^{4^}。

關於愉景灣

愉景灣座落於大嶼山東北部，佔地約 650 公頃，背山面海 ^*，恬靜怡人，為本港著名的優尚國際化海濱 ^* 度假式私人住宅區。

愉景灣發展規劃完善，休閒設施一應俱全，包括四大高級會所：愉景灣高爾夫球會 ¹⁵、Lantau Yacht Club ¹⁵、海澄湖畔會所 ¹³ 和愉景灣康樂會 ¹³。區內設有臨海露天美食區 D’Deck ¹²、愉景廣場 ¹² 和愉景北商場 ¹²，匯聚 50 多間餐廳及商店，提供多元化的購物及美饌選擇。此外，香港愉景灣酒店 ¹²、海濱禮堂 ¹² 和愉景灣溜冰場 ¹² 等地標，更讓住客盡享度假式生活。

愉景灣為全港首個「尚綠環保城」，約三分之二的面積為廣闊的園林和綠化地帶 ¹⁶，區內設約 400 米長的大白灣沙灘 ¹⁶、愉景灣水塘 ¹⁶、遠足徑 ¹⁶、緩跑徑 ¹⁶ 和紅樹林 ¹⁶ 等，是宜人宜居的綠色生活環境¹⁶。

愉景灣設有多所學校，包括中學、小學和幼兒園，例如英基智新書院¹⁴、愉景灣國際學校¹⁴及聖公會偉倫小學¹⁴等，提供多元化教育配套。

愉景灣交通便捷，除有渡輪往返中環外，更設巴士往返香港國際機場、港珠澳大橋香港口岸、東涌及欣澳港鐵站⁷。市區及大嶼山的士均可直達愉景北⁷，區內住客出入更見便利。

作為獨一無二的度假式綜合住宅社區，愉景灣提供多元化的海濱 * 生活，讓情侶、朋友和家庭全年間盡享一連串精彩生活體驗。無論是節日盛事、水上及陸上戶外運動¹²，還是國際美饌¹²，皆締造這個無與倫比、充滿活力的理想居停。

關於香港興業有限公司

香港興業有限公司（「香港興業」）是香港大嶼山著名度假式住宅區愉景灣的單一發展商，自 1977 年起持續發展愉景灣逾 40 年。香港興業亦為社區提供優質的住宅及商業物業管理服務、便利的水陸交通服務，以及一系列度假、娛樂及休閒設施，令愉景灣成為一個自給自足的社區。

香港興業國際集團有限公司及中信泰富有限公司分別擁有香港興業 50% 權益。

本廣告／宣傳資料內的繪圖及作品，純屬藝術家的創作，並非依據／於或自期數或意濤或其附近繪畫，亦與期數，MP7 或意濤無關，並只供參考。｜意濤包括愉景灣第 19-1 期及愉景灣 MP7 發展項目（「MP7」）其他後續期數，以及擬於 N8 區域興建並將開放予所有愉景灣居民及其訪客使用之康樂／休閒設施。有關的規劃及設計詳情仍在修訂中，賣方保留一切權利按實際情況需要作出改動而無須另行通知。｜* 所述之景觀／環境可能不適用於 MP7（包括期數）中所有住宅物業。住宅物業景觀受物業所處座向、層數、高度及周邊建築物、設施及環境影響。期數落成後之四周會有其他建成及／或未建成之建築物及／或設施，包括在意濤區內發展的其他後續期數，且周邊建築物、設施及環境會不時改變，賣方並不作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證（不論是否與海景或山景有關）。賣方建議準買方到期數發展地盤作實地考察，以對期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。｜1. 賣方保留權利不時改動期數、MP7 或意濤內的規劃、建築圖則及其他圖則或住宅單位數目，期數或 MP7 設計及單位數目以有關政府部門最後批准之圖則為準。｜2. 資料來源：康樂及文化事務署網站 www.lcsd.gov.hk/tc/stadium/hks（最後擷取日期為 2025 年8月 1 日），香港大球場佔地 58,500 平方米 = 約 629,694 平方呎，而意濤佔地逾 650,000 平方呎。｜3. 私人住宅指 MP7（即第 19-1 期及其後續期數）之私人住宅。｜4. 「中央公園Park Toscana」部份屬於並位於期數內，但擬於愉景灣N8區域興建之「中央公園 Park Toscana」 則獨立於期數，並將開放予所有愉景灣居民及其訪客。｜^ 賣方保留權利不時改動期數、MP7、意濤或「中央公園Park Toscana」的建築圖則及其他圖則，期數、MP7、意濤或「中央公園Park Toscana」設計以有關政府部門最後批准之圖則為準。本文所述之設施及主題內容待定，現名稱僅為宣傳名稱。「中央公園Park Toscana」仍在規劃中，而其興建期將跨越意濤不同期數。本文描述所擬建之設施／主題、面積、有關長度等，可能與最終的設計或佈局有所不同。賣方保留權利變更、修改和更改設施類別及主題、栽種的植物種類及數量，及其圖則、設計、布局、名稱及用途。設施落成日期以屋宇署、地政總署及／或其他相關政府部門之最終批核為準。開放時間及使用可能受制於相關法律、批地文件、相關公契條款、現場環境狀況、設施使用守則及政府有關部門發出之同意書或許可証，或部份設施須額外收費。部份設施於期數入伙時尚在興建中或未能使用。｜5. 愉景北渡輪只適用於星期日及公眾假期，且僅為試運中之交通設施，最後落實正式營運與否或有關詳情／班次仍未確定，亦可能更改。愉景北渡輪不構成期數、MP7 或意濤的一部份，亦與期數無關。賣方不就此交通／服務作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。｜6. 新自動扶梯（「扶梯」）仍在興建中，並擬成為愉景灣公用地方及／或設施的一部分。扶梯獨立於期數、MP7 或意濤，其完成及啓用詳情，以及運作及維修費用等待定。賣方對於扶梯不作任何明示或隱含的要約、承諾、陳述或保證。｜7. 相關的交通、基建及服務等並不構成期數、MP7 或意濤的一部份，亦與期數、MP7 或意濤無關。賣方建議準買方到有關發展地盤作實地考察，以對期數、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。｜8. 上述擬建中之設施仍在規劃中，可能不時更改。該多用途活動中心將開放予愉景灣居民及訪客。此活動中心最終之規劃、設計、落成及啟用日期以有關政府部門或機構最終批准為準。本廣告／宣傳資料對該設施最終是否會落實及其最終之規劃、設計、落成及啟用日期並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證，其完成後之狀況與本廣告所述者可能有所不同。賣方不就其提供、服務時間、收費及其他細節作出任何要約、承諾、陳述或保證。相關設施等並非位於期數、MP7 或意濤或其附近或毗鄰期數、MP7 或意濤，並不構成期數、MP7 或意濤的一部份，亦與期數、MP7 或意濤無關，僅供參考。賣方建議準買家到期數發展地盤作實地考察，以對住宅物業、發展地盤、期數、MP7、意濤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。｜9. 港鐵小蠔灣站為擬建項目，規劃可能改變，亦可能未必實現，其完成時（如適用）之詳情亦可能與本廣告／宣傳資料所述者不同，一切以政府／相關機構公佈者為準。｜10. 小蠔灣全新發展項目及港鐵小蠔灣站均為擬建項目，有關規劃並不構成期數、MP7 或意濤的一部份，亦與期數、MP7 或意濤無關。有關規劃可能改變，亦可能未必實現，其完成／啓用後（如適用）之詳情（包括但不限於預計／實際乘車時間）亦可能與本廣告／宣傳資料所述者不同，一切以政府／相關機構公佈者為準。賣方不就有關規劃作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。｜11. 住宅物業市場狀況不時變化，準買方應衡量個人／公司之財務狀況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告／宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。｜12. 相關建築物、服務或設施等並非期數、MP7 或意濤一部份，亦與期數、MP7 或意濤無關，且會不時變改。賣方對其存在、提供的服務或設施等並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。｜13. 此乃供愉景灣居民及會員享用之會所。會籍、使用權及收費等，均受制於會所不時修訂之條款。會所及／或康樂或休閒設施的開放時間及使用權均受相關法律、批地文件條件、愉景灣公契及／或分公契（如適用）之條款及實際情況所規定及限制。會所及／或康樂或休閑設施可能須收取費用方可使用。會所及／或康樂或休閒設施的設計、佈局、間隔、用途及名稱、相關服務之細節及提供均受制於會所章程及規則並以管理公司及／或有關服務供應商之安排與決定為準，亦可能不時變更及修改。賣方不就其供給、服務時間、收費及其他細節作出任何要約、承諾、陳述或保證。｜14. 相關的建築、社區設施及環境等不構成期數、MP7 或意濤的一部份，亦與期數、MP7 或意濤無關，因應各種因素不時變更而可能不再適用。賣方不就期數、MP7 或意濤內、周邊環境、建築物、設施或其景觀作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。所述校網及學校資料僅供參考，並以教育局及有關學校不時公布的資料為準。所述學校與期數、MP7或意濤及賣方無關，其資料（包括校舍位置、課程及收生資料等）亦可能不時改變，僅供參考。期數、MP7或意濤周邊地區環境及設施可能不時改變，賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對住宅物業、發展地盤、期數、MP7、意濤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。｜15. 愉景灣高爾夫球會（「球會」）及 Lantau Yacht Club（「LYC」）均獨立於期數、MP7  或意濤。球會及 LYC 之會籍、使用權及收費等，均受制於球會及 LYC 不時修訂之條款。賣方不就其提供、服務時間、收費及其他細節作出任何要約、承諾、陳述或保證。｜16. 相關的設施、交通、基建及服務等並不構成期數或 MP7 的一部份，亦與期數或 MP7 無關。賣方建議準買方到有關期數作實地考察，以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。｜相關擬建／或興建／或申請中的基建／發展計劃可能仍在研究、建議、規劃及／或興建中，其最終規劃、設計、落成及啟用日期及／或落實／批准／興建與否以政府有關部門最終公佈為準。如最終落實／興建，其落成後（如適用）之詳情亦可能與本廣告／宣傳資料所述者不同。賣方對相關的發展計劃及/或方案最終是否會落實及／或其最終之規劃、設計、落成及啟用日期等並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。｜資料來源：a. 香港出行易網站 www.hkemobility.gov.hk 及運輸署網站 www.td.gov.hk，渡輪起點為愉景灣碼頭，的士起點為香港愉景灣酒店，巴士起點為愉景灣道尚堤公共運輸交匯處。b. 小蠔灣項目網站 www.oysterbay.com.hk。c. 城市規劃委員會網站 www.tpb.gov.hk。d. 港鐵網站 www.mtr.com.hk。e. 香港國際機場網站 www.hongkongairport.com。f. 粵港澳大灣區網站 www.bayarea.gov.hk。（上述網站資料最後擷取日期為2025 年 8 月 1 日）｜g. 「一綫接通」是指從港鐵東涌站或欣澳站乘坐東涌綫直達港鐵香港站。相關的交通及服務等並不構成期數、MP7或意濤的一部份，亦與期數無關。賣方建議準買方到有關發展地盤作實地考察，以對住宅物業、發展地盤、期數、MP7或意濤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。｜# 「中環．從未如此近」為推廣之用的描述，指從期數、MP7 或意濤可乘坐不同現有、計劃中、擬議中或將啓用的公共交通工具來往中環，並非指從期數、MP7 或意濤來往中環之實際距離或交通時間，僅供參考。準買方不應依賴此作任何用途。此描述不構成亦不得詮釋成賣方作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。｜^@「『Toscana 意濤』首期項目」指愉景灣第 19-1 期，設320伙住宅單位，其名稱及其他詳情有待公佈。有關愉景灣第 19-1 期的市場推廣及銷售活動，將嚴格按照《一手住宅物業銷售條例》進行，詳情有待公佈。｜影像A及B於2025年11月17日於愉景灣拍攝。影像並非於或自期數、MP7、意濤或其附近拍攝，並經電腦修飾處理，亦與期數、MP7或意濤無關。｜影像C於2025年10月30日於「Toscana 意濤」展銷廳拍攝。| 影像D於2025年7月9日於「Toscana 意濤」展銷廳附近拍攝。| & 影像經電腦修飾處理，且只顯示期數的大概狀況，並未顯示期數附近所有的建築物及環境，或可能出現在期數外牆、平台及天台之喉管、管線、冷氣機、格柵、吊船、爬梯等 (或類似裝置)。影像並不反映期數的實際外觀及其景觀及實際周邊環境、所處位置或地勢及/或狀況，僅供大致參考。期數、MP7或意濤仍在興建中或部份尚在規劃中及尚未開始興建，總興建工程會歷時多年。影像內的建築、特色、顏色、用料、設施、裝置、裝修物料、植物、園景及其他物件等並非期數、MP7或意濤住宅物業的交樓標準，或未必會於期數、MP7或意濤落成後在期數或意濤或其任何部份如此出現，落成後之詳情亦可能與本影像所顯示的有所不同。影像僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方就期數、MP7或意濤或其任何部份作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 (不論是否與景觀有關)。賣方保留權利不時改動期數、MP7或意濤內的建築圖則及其他圖則，期數、MP7或意濤設計以有關政府部門最後批准之圖則為準。住宅物業景觀受物業所處座向、層數、高度及周邊建築物、設施及環境影響，並非適用於期數所有住宅物業。賣方建議準買家到期數發展地盤作實地考察，以對該期數發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。｜影像E, F, G 及H於2025年11月10日於愉景灣拍攝。影像並非於或自期數、MP7、意濤或其附近拍攝，並經電腦修飾處理，亦與期數、MP7或意濤無關。｜影像I於2025年9月11日在愉景灣上空拍攝，並經電腦合成修飾技術處理，於影像中期數或意濤其他部份當中部份物件 (在落成時將被移除) 經電腦移除，並加入期數及意濤相關部份的模擬效果圖。影像只顯示期數的大概狀況，並未顯示期數附近所有的建築物及環境，或可能出現在期數外牆、平台及天台之喉管、管線、冷氣機、格柵、吊船、爬梯等 (或類似裝置)。影像並不反映期數落成時的實際外觀及其景觀及實際周邊環境、所處位置或地勢及/或狀況，僅供大致參考。影像/模擬效果圖純屬畫家對期數或意濤及其周邊環境之想像，非按比例繪畫，並經電腦合成及修飾處理，僅供參考。期數或意濤仍在興建中或部份尚在規劃中及尚未開始興建，總興建工程會歷時多年。影像及模擬效果圖僅作顯示期數或意濤落成後及/或其附近建築物、設施及環境的可能之大概外觀，並不反映期數或意濤落成後之實際位置、高度、景觀、外觀、最後完成之面貌或周邊環境。影像及模擬效果圖內的建築、特色、顏色、用料、設施、裝置、裝修物料、植物、園景及其他物件等並非期數或意濤住宅物業的交樓標準，或未必會於期數或意濤落成後在期數或意濤或其任何部份如此出現，落成後之詳情亦可能與本影像及模擬效果圖所顯示的有所不同。由於期數及意濤內的其他期數現仍在興建或規劃中，本影像及模擬效果圖僅某些部份 (即期數) 採納最新經批准的建築圖則。期數或意濤的周邊建築物、設施和環境，包括在意濤區內發展的其他後續期數 (現只以透明光影大致表示其大概位置)，並無於影像中具體顯示。影像僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方就期數或意濤或其任何部份作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 (不論是否與景觀有關)。賣方保留權利不時改動期數或意濤內的建築圖則及其他圖則，期數或意濤設計以有關政府部門最後批准之圖則為準。住宅物業景觀受物業所處座向、層數、高度及周邊建築物、設施及環境影響，並非適用於期數所有住宅物業。賣方建議準買家到期數發展地盤作實地考察，以對該期數發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。| 影像J於2025年7月17日在愉景灣上空拍攝，並經電腦合成修飾技術處理，於影像中期數、MP7或意濤其他部份當中部份物件(在落成時將被移除) 經電腦移除，並加入期數、意濤及興建中之新自動扶梯等相關部份的模擬效果圖。影像只顯示期數的大概狀況，並未顯示期數附近所有的建築物及環境，亦未反映可能出現在期數外牆、平台及天台之喉管、管線、冷氣機、格柵、吊船、爬梯等 (或類似裝置)。影像並不反映期數落成時的實際外觀及其景觀及實際周邊環境、所處位置或地勢及/或狀況，僅供大致參考。模擬效果圖純屬畫家對期數、MP7或意濤及其周邊環境之想像，非按比例繪畫，並經電腦合成及修飾處理，僅供參考。期數、MP7或意濤仍在興建中或部份尚在規劃中及尚未開始興建，總興建工程會歷時多年。影像及模擬效果圖僅作顯示期數、MP7或意濤落成後及/或其附近建築物、設施及環境的可能之大概外觀，並不反映期數、MP7或意濤落成後之實際景觀、外觀、最後完成之面貌或周邊環境。影像及模擬效果圖內的建築、特色、顏色、用料、設施、裝置、裝修物料、植物、園景及其他物件等並非期數、MP7或意濤住宅物業的交樓標準，或未必會於期數、MP7或意濤落成後在期數、MP7或意濤或其任何部份如此出現，落成後之詳情亦可能與本影像及模擬效果圖所顯示的有所不同。由於期數及意濤內的其他期數現仍在興建或規劃中，本影像及模擬效果圖僅某些部份 (即期數) 採納期數最新經批准的建築圖則。期數、MP7或意濤的周邊建築物、設施和環境，包括在意濤區內發展的其他後續期數 (現只以透明光影大致表示其大概位置)，並無於影像中具體顯示。新自動扶梯仍在興建中，並擬成為愉景灣公用地方及/或設施的一部份，並獨立於期數、MP7或意濤。其完成及啓用詳情，以及運作及維修費用等日後決定。賣方對於新自動扶梯不作任何明示或隱含的要約、承諾、陳述或保證。影像僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方就期數、或意濤或其任何部份作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 (不論是否與景觀有關)。賣方保留權利不時改動期數、MP7或意濤內的建築圖則及其他圖則，期數、MP7或意濤設計以有關政府部門最後批准之圖則為準。住宅物業景觀受物業所處座向、層數高度及周邊建築物、設施及環境影響，並非適用於期數所有住宅物業。賣方建議準買家到期數發展地盤作實地考察，以對該期數發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

「Toscana 意濤」包括愉景灣 MP7 項目（指愉景灣第 19-1 期及 MP7 項目其他後續期數），以及擬於 N8 區域興建並將開放予所有愉景灣居民及其訪客使用之康樂／休閒設施。「Toscana 意濤」的規劃及設計詳情仍在修訂中，賣方保留一切權利按實際情況需要作出改動而無須另行通知。期數（即愉景灣第 19-1 期）為愉景灣 MP7 項目之一部份，名稱待定。如本材料被視為期數的廣告／宣傳資料，則以下資料及聲明適用。