愉景灣北部半山新晉意式大型海景^*豪宅區「Toscana 意濤」¹的新盤「ONE TOSCANA 滿．意」及「ONE TOSCANA 2滿．意2期」，自公布命名後市場反應熱烈。香港興業國際於8月乘勢開放「ONE TOSCANA 2 滿．意2期」現樓單位²，率先感受項目海天一色的極美景致^*，並即日起開放予準買家預約參觀²，親身體驗項目的優越質素。

於8月中旬，集團邀請了本地主要傳媒率先參觀「ONE TOSCANA 2 滿．意2期」第1座10樓及11樓全層現樓單位²，包括第1A座10及11樓A單位、第1B座10及11樓A單位、B單位及C單位，戶型涵蓋 1房 至 4 房3套房連儲物室⁵，實用面積由 469至 1,757 平方呎⁶。

當中第1A座10及11樓A單位更屬「樓王」4房海景大宅^5*，以「維港門廊」海景^*為核心視覺，一層一伙設計⁷，尊設私人升降機大堂⁷，將震撼海景^*與尊貴私隱度發揮極致。此外，公司更特別邀請設計團隊將11樓的3個精選單位打造成「家居布置單位 (Home Staging Units) 」，以交樓標準單位為基礎下，以一系列富有意式度假生活美學與設計感的傢俬及藝術裝飾作布置²⁰，融入山海盛景*，讓準買家沉浸式體驗充滿感染力的生活場景，啟發居住於愉景灣的生活想像，並感受單位空間的靈活可塑性。

以上3個「家居布置單位」包括第1A座11樓A單位、第1B座11樓A單位及C單位，分別為4房3套房連儲物室、3房1套房及1房戶型^5,20。

設計師更考慮到不同住戶的生活需求，融會意式生活元素，匠心規劃單位各空間及房間的主題與功能，例如1房單位以「居家咖啡館」為設計意念，布置一系列Café主題傢俬及咖啡沖調設備，突顯意大利品味咖啡的鮮明元素²⁰，迎合具生活品味的客人。另外，設計師將4房單位的睡房布置成「專屬瑜伽空間」，配置瑜伽墊及全身鏡等，透過特大玻璃引進Park Toscana綠意^*,20，讓住戶享受都市難求的居家身心靈療癒體驗，感受愉景灣的健康生活。單位的另一間睡房則布置成「童趣空間」，配以一系列互動遊樂設施、小小烹飪台、帳幕等，打造兒童的專屬探索園地²⁰，美滿家庭生活呈現眼前。 

有關ONE TOSCANA 2 滿·意2期：https://www.onetoscana.com.hk/phase2/

預約參觀示範單位：https://www.onetoscana.com.hk/phase2/zh-hk/rsvp

1. Toscana意濤為愉景灣半山全新發展項目，整體規劃包括不同期數之私人住宅及中央公園Park Toscana。｜*「臨海」並非指地理上的緊接，乃指景觀上的大致接連，但所述之景觀不適用於所有住宅物業。描述僅為期數或意濤大概位置及周邊環境、景觀及設施之大概描述，或期數個別住宅物業可享有的景觀的大概描述，並不反映期數所有或任何住宅物業或其他任何部份可享有之景觀，僅供參考。景觀因應住宅物業所處層數、高度、座向及周邊建築物、設施及環境所影響，並非適用於所有住宅物業。期數或意濤落成後之四周會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施，包括意濤的其他後續期數，且期數或意濤周邊的建築物、設施及環境會不時改變。賣方建議準買家到有關環境及發展地盤作實地考察，以對住宅物業、發展地盤、期數或意濤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。上述內容僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證（不論是否與海景或山景有關）。｜2. 參觀住宅物業受賣方不時指明的有關安排及其他條款及條件約束。詳情請向賣方查詢。｜3.「天台特色單位」及「平台特色單位」僅為宣傳名稱及僅作推廣用途，描述並不反映有關住宅物業的實際用途、設計、布局、樓層或特徵，而此名稱亦不會出現於有關住宅物業之銷售文件或業權契據中。有關住宅物業之詳情，請參閱售樓說明書。｜4. 賣方保留權利不時改動期數、意濤或「中央公園Park Toscana」的建築圖則及其他圖則，設計以有關政府部門最後批准之圖則為準。「中央公園Park Toscana」部份屬於並位於第19-1期及意濤住宅物業之其他後續期數內，但擬於愉景灣N8區域興建之「中央公園Park Toscana」部份則獨立於意濤住宅物業之任何期數，並將開放予所有愉景灣居民及其訪客。本文所述之設施及主題內容待定，現名稱僅為宣傳名稱。「中央公園Park Toscana」仍在規劃中，而其興建期將跨越意濤不同期數。本廣告/宣傳資料中描述所擬建之設施、類別及主題等，可能與最終的設計或佈局有所不同。賣方保留權利變更、修改和更改設施類別及主題、栽種的植物種類及數量，及其圖則、設計、布局、名稱及用途。設施落成日期以屋宇署、地政總署及/或其他相關政府部門之最終批核為準。開放時間及使用可能受制於相關法律、批地文件、相關公契條款、現場環境狀況、設施使用守則及政府有關部門發出之同意書或許可証，或部份設施須額外收費。部份設施於期數入伙時尚在興建中或未能使用。｜5. 賣方保留權利改動建築圖則及更改期數不同部份之面積、間隔、設計、布局、用途、裝置、裝修物料及設備等，並以政府相關部門最終批准者為準。關於期數及各住宅物業的詳情，請參閱售樓說明書。｜6. 實用面積（包括露台、工作平台及陽台（如有）的樓面面積）是按《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。其他指明項目的面積（不計算入實用面積）是按《一手住宅物業銷售條例》附表2第2部計算得出的。以平方呎列出的面積由以平方米列出的面積以1平方米 = 10.764平方呎之比率換算並以四捨五入至整數，故平方米及平方呎面積數字或會有些微差別。詳情請參閱售樓說明書。｜7. 賣方保留權利改動建築圖則及更改期數不同部份之面積、間隔、設計、布局、用途、裝置、裝修物料、設備及/或品牌等，並以政府相關部門最終批准者為準，裝置、裝修物料及設備以買賣合約條款為準。關於期數及各住宅物業的詳情，請參閱售樓說明書。另本廣告/宣傳資料内提及的設備品牌可能僅適用於期數内部份住宅物業而非所有住宅物業。住宅物業的裝置、裝修物料及設備以買賣合約條款及條件為準，詳情請參閱售樓說明書。賣方保留權利更改及/或以其他裝置、裝修物料及設備代替本廣告/宣傳資料內所述之裝置、裝修物料及設備，一切以政府相關部門最後批准者及買賣合約條款及條件為準。｜8. 賣方保留權利不時改動期數或意濤內的規劃、建築圖則及其他圖則或住宅單位數目，期數/意濤設計及單位數目以有關政府部門最後批准之圖則為準。｜9. 資料來源：香港興業國際集團網站: www.hkri.com（最後擷取日期為2026年3月4日）。｜10. 「四大會所」包括：愉景灣高爾夫球會、香港大嶼山遊艇會、海澄湖畔會所及愉景灣康樂會。各會所均獨立於期數或意濤。其會籍、使用權及收費等，均受制於各會所不時修訂之條款。賣方不就其提供、服務時間、收費及其他細節作出任何要約、承諾、陳述或保證。｜11. 愉景灣高爾夫球會（「球會」）及香港大嶼山遊艇會（「LYC」）均獨立於期數或意濤。球會及LYC之會籍、使用權及收費等，均受制於球會及LYC不時修訂之條款。賣方不就其提供、服務時間、收費及其他細節作出任何要約、承諾、陳述或保證。｜12. 此乃供愉景灣居民及會員享用之會所。會籍、使用權及收費等，均受制於會所不時修訂之條款。會所及/或康樂或休閒設施的開放時間及使用權均受相關法律、批地文件條件、愉景灣公契及/或分公契（如適用）之條款及實際情況所規定及限制。會所及/或康樂或休閑設施可能須收取費用方可使用。會所及/或康樂或休閒設施的設計、佈局、間隔、用途及名稱、相關服務之細節及提供均受制於會所章程及規則並以管理公司及/或有關服務供應商之安排與決定為準，亦可能不時變更及修改。賣方不就其提供、服務時間、收費及其他細節作出任何要約、承諾、陳述或保證。｜13. 相關康樂或休閒設施/活動等並非期數或意濤或其附近或直接毗鄰期數或意濤，並不構成期數或意濤的一部份，亦與期數或意濤無關，且會不時變改。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對住宅物業、發展地盤、期數/意濤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。賣方對此等服務或設施，並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保証。｜14. 上述擬建中之設施仍在規劃中，可能不時更改。該多用途活動中心將開放予所有愉景灣的訪客及居民。此活動中心最終之規劃、設計、落成及啟用日期以有關政府部門或機構最終批准為準。本廣告/宣傳資料對該設施最終是否會落實及其最終之規劃、設計、落成及啟用日期並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證，其完成後之狀況與本廣告所述者可能有所不同。賣方不就其提供、服務時間、收費及其他細節作出任何要約、承諾、陳述或保證。相關會所及/或康樂或休閒設施等並非位於期數、意濤或其附近或毗鄰期數或意濤，並不構成期數或意濤的一部份，亦與期數或意濤無關，僅供參考。賣方建議準買家到期數發展地盤作實地考察，以對住宅物業、發展地盤、期數、意濤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。｜15. 相關的建築、社區設施及環境等不構成期數或意濤的一部份，亦與期數或意濤無關，因應各種因素不時變更而可能不再適用。賣方不就期數或意濤內、周邊環境、建築物、設施或其景觀作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。所述學校資料僅供參考，並以教育局及有關學校不時公布的資料為準。所述學校與期數或意濤無關，其資料（包括校舍位置、課程及收生資料等）亦可能不時改變，僅供參考。期數或意濤周邊地區環境及設施可能不時改變，賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對住宅物業、發展地盤、期數、意濤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。｜16. 愉景北渡輪有關詳情/班次可能更改。相關的交通、基建及服務等並不構成期數或意濤的一部份，亦與期數無關。賣方不就此交通/服務作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方建議準買方到有關發展地盤作實地考察，以對住宅物業、發展地盤、期數或意濤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。｜17. DB Times Square交通總匯大樓興建之申請已獲政府批准，但尚未開始興建，落成後（如適用）之詳情可能與本廣告/宣傳資料所述者不同。賣方保留權利更改、延後或撤回有關興建計劃（包括但不限於車位數目等），且一切以政府及/或相關機構最終決定及批准圖則為準。所述之設施名稱待定，現名稱僅為宣傳名稱，其落成/啓用後之名稱可能與本廣告/宣傳資料所述者不同。賣方並不就上述建築/設施/交通/服務之提供作出任何要約、承諾、陳述或保證。｜18. 住宅物業的層與層之間高度指該樓層之石屎地台面與上一層石屎地台面之高度距離。｜19.「三合一」及「銀幕式」均屬宣傳用語及市場推廣名稱，未必反映相關住宅物業之實際設計、布局、用途、景觀或其他實際狀況。住宅單位的布局詳情請參閱售樓說明書。賣方建議準買家到發展地盤及有關住宅單位作實地考察, 以對住宅物業的布局有較佳了解。｜20. 經布置的住宅單位內之設計修飾純屬設計師之個人選擇，僅作示範，並不構成亦不得詮釋成賣方為任何有關期數或住宅物業之要約、陳述、承諾或保證（不論明示或隱含）。所述之所有裝置、裝修物料、設備、傢俱、裝飾物及其他物件等並非交樓標準，亦未必會在期數內或其附近範圍內出現。有關住宅物業內的裝置、裝修物料、設備及傢俱（如有）的提供，以買賣合約之條款及條件為準，詳情請參閱售樓說明書及買賣合約之條款及條件。｜# 實用面積（包括露台、工作平台及陽台（如有）的樓面面積）是按《一手住宅物業銷售條例》第 8 條計算得出的。其他指明項目的面積（不計算入實用面積）是按《一手住宅物業銷售條例》附表 2 第 2 部計算得出的。以平方呎列出的面積由以平方米列出的面積以 1 平方米 = 10.764 平方呎之比率換算並以四捨五入至整數，故平方米及平方呎面積數字或會有些微差別。詳情請參閱售樓說明書。

發展項目第19-1期的名稱：滿．意 （註︰期數為愉景灣之第19-1期。）｜發展項目第19-2A期的名稱：滿．意2期（註︰期數為愉景灣之第19-2A期。）｜註︰前述每一期數在下方稱為「期數」。｜除另有指明外，以下資料均適用於第19-1期及第19-2A期。

區域：愉景灣｜期數所位於的街道名稱及門牌號數：意濤徑1號｜賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就第19-1期指定的互聯網網站的網址：www.onetoscana.com.hk｜賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就第19-2A期指定的互聯網網站的網址：www.onetoscana.com.hk/phase2｜本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方：香港興業有限公司 （作為擁有人），香港興業國際集團有限公司 （作為如此聘用的人） （註︰「擁有人」指期數的法律上的擁有人或實益擁有人；「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。）｜賣方 （擁有人） 的控權公司：Brentall Investments Limited、HK Resort International Limited及香港興業國際集團有限公司｜賣方 （如此聘用的人） 的控權公司：不適用｜期數的認可人士：陳韻明｜期數的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築師有限公司｜期數的承建商：聯力建築有限公司｜就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行｜已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國銀行 （香港） 有限公司、中國工商銀行（亞洲）有限公司、Oversea-Chinese Banking Corporation Limited、中國光大銀行股份有限公司香港分行、交通銀行（香港）有限公司、東亞銀行有限公司、上海浦東發展銀行香港分行、中國民生銀行股份有限公司香港分行｜已為期數的建造提供貸款的任何其他人：Brentall Investments Limited及Baylink Investments Limited｜盡賣方所知的第19-2A期的預計關鍵日期：2027年7月31日 （「關鍵日期」指批地文件的條件就第19-2A期而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）｜賣方建議準買方參閲有關售樓說明書，以了解期數的資料。詳情請參閲售樓說明書。| 本廣告由賣方發布。｜本廣告/宣傳資料並不構成亦不得詮釋成賣方作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方亦不探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。｜在作出購買決定前，應先取得物業的所有相關資料及仔細考量。如有疑問，應尋求專業意見。上述內容僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證（不論是否與海景或山景有關）。｜印製日期：2026年8月11日

以上家居佈置相片分別於2026年8月11日在「ONE TOSCANA 2滿．意2期」第1A座11樓A單位、第1B座11樓A單位及第1B座11樓C單位拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。

備註：經布置的住宅單位內之設計修飾純屬設計師之個人選擇，僅作示範，並不構成亦不得詮釋成賣方為任何有關期數或住宅物業之要約、陳述、承諾或保證（不論明示或隱含）。所述之部份裝置、裝修物料、設備、傢俱、裝飾物及其他物件等並非交樓標準，亦未必會在期數內或其附近範圍內出現。有關住宅物業內的裝置、裝修物料、設備及傢俱（如有）的提供，以買賣合約之條款及條件為準，詳情請參閱售樓說明書及買賣合約之條款及條件。